Stan u središtu Zagreba san je mnogih. Međutim, mane nekretnina u centru uvijek su bile visoka cijena te činjenica da je dobar stanova u srednjem ili lošem stanju. Tko želi živjeti u centru metropole mora biti spremani to i platiti, često s razlogom slušamo.
Ipak, kako je danas situacija na tržištu nekretnina bitno drukčija od one prije nekoliko godina, moguće je i u centru Zagreba naći dobar stan za relativno povoljnu cijenu. Isto vrijedi i za Tuškanac, koji se oduvijek ubrajao među elitnije kvartove.
Prenatrpani Gračani
Također, od sredine devedesetih do otprilike 2006. godine Gračani bili su jedan od traženijih kvartova u Zagrebu. U relativno malim urbanim vilama ispod Sljemena prodavali su se stanovi u novogradnjama. Prednost Gračana bila je relativna blizina centru i prirodno okruženje.
Što se u međuvremenu dogodilo? Kao i u drugim podsljemenskim kvartovima došlo je do preizgrađenosti. Danas vrlo teško možete kupiti stan u podsljemenskoj zoni i dobiti prirodu i mir. Urbane vile su vrlo često "nagurane" te se izgubio šarm života u podsljemenskoj zoni.
Činjenica je da su zbog želje investitora za dodatnom zaradom neki dijelovi grada izgubili na atraktivnosti. Dakako, lijepi veliki stanovi u urbanim vilama koje su okružene prirodom, unatoč visokim cijenama, uvijek će naći put do kupca.
Jarun i Knežija među najpoželjnijima
U posljednjih nekoliko godina Jarun se probio u sam vrh liste najtraženijih zagrebačkih kvartova. Kvart je nastao krajem osamdesetih za vrijeme, odnosno prije Univerzijade. Prednost je svakako Jarunsko jezero koje stanovnicima kvarta nudi uživanje u prirodi. Gradski prijevoz je blizu, a većina stanova (i novijih i starijih) je kvalitetno građena.
Knežija je također svakako jedan od zanimljivijih zagrebačkih kvartova, s odličnom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajima. Samo naselje je planski građeno i ne pati od previše zbijenih zgrada, a i ne postoji mogućnost izgradnje novih. Oko većine objekata postoje parkovi, a povezanost sa svim djelovima grada je odlična.
Kupci stanova koji dolaze izvan Zagreba skloniji su kupovati nekretninu koja je u širem centru, obvezno u tramvajskoj zoni. Nekretnine na tim lokacijama su uvijek atraktivne i ako imaju prihvatljivu cijenu uvijek se vrlo lako i brzo prodaju.
Prednost "svome" kvartu
Također, kupci kada traže drugu nekretninu uvijek daju prioritet kvartu u kojem žive većinu života. Primjerice Stenjevec, Špansko, Dubrava kvartovi su u kojima nekretnine uvijek imaju svoje kupce zbog navike življenja u tim dijelovima, ali i zbog povoljnijih cijena u odnosu na dijelove grada koji su bliže centru.
S vremenom, u Zagrebu blizina centru postaje relativan pojam. Grad raste i razvija se pa su tako sada neki kvartovi širi centar, dok su prije bili periferijska naselja.